Национальный банк Украины прогнозирует восстановление рынка ипотечного кредитования в 2018-м году. И тут же “успокаивает” – до уровня докризисного 2008-го года мы пока вряд ли доберемся. Однако некоторый позитив здесь есть уже сейчас.

Стабилизация ситуации на этом рынке началась еще год назад, пишет “Новое время“. По словам Николая Остролуцкого, начальника департамента  финансовой стабильности НБУ, банки в 2017-м выдавали на жилье 150-200 млн грн ежемесячно – хоть и мизерные объемы по сравнению с 2008-м, ставшим пиком украинского ипотечного кредитования, но все же. Зато теперь выдают взаймы стабильно, а не так, как в 2016-м.

Это свидетельствует о том, что банки вошли в систему, – комментирует Остролуцкий.

По данным Украинской торговой гильдии, в 2017-м рост объема ипотечных кредитов, выданных населению, увеличился на 31%. В компании “Укрбуд”, а это один из крупнейших застройщиков столицы, говорят, что если в 2016-м только 1% клиентов  строили в кредит, то уже в 2017-м таких было 3,5%. А по результатам первых трех месяцев этого года доля заемных покупок квартир выросла до 10%.

Как пояснил Глеб Шемовнев, пресс-секретарь строительной корпорации, эти кредиты выдаются за счет сотрудничества с несколькими банками. В основном, это краткосрочные программы – на 2-3 года.

При этом банки неохотно кредитуют первичку. Владимир Мудрый, член правлений “ОТП банка”, говорит, что финучреждения сейчас одалживают, в первую очередь, на покупку жилья на вторичном рынке. В этом случае риск меньше, чем с непостроенными или невведенными в эксплуатацию новыми домами. Программы сильно отличаются, но в среднем первоначальный взнос по такому кредиту составляет порядка 30% от стоимости покупки, а сроки договоров – 10-30 лет.

Однако в целом в ближайшем будущем в НБУ не ждут повторения бума ипотечного кредитования образца 2008-го года. Тарас Кириченко, председатель правления “Правекс банка” считает, что значительный рост ипотеки может начаться только тогда, когда ставки по гривневым займам снизятся до 8-10% годовых. Но для этого НБУ, прежде всего, должен будет обуздать инфляцию.

Пока ипотека “подвисает”, Нацбанк дает позитивный проноз по росту краткосрочного потребительского кредитования в 2018-м и объясняет это тем, что у финансовых учреждений в Украине избыток свободных денег, не приносящих дохода.

 

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here