Что, где и почем в Чернигове? Анализ стоимости жилых квадратов по районам города

Итак, сложный и проблемный для рынка недвижимости 2016-й подходит к концу. А мы проанализировали цены реальных продаж (то есть, уже проданных, а не выставленных на продажу!) декабря по нескольким самым популярным районам Чернигова.

img_7855
Новойстрока в районе Масаны

Поэтому – где, что и почем, так сказать, ценовой барометр. Отметим сразу – анализ делался до ситуации с ПриватБанком. Как это событие повлияло на наш рынок недвижимости, полагаем, можно будет говорить не ранее конца января 2017-го.

Предметом анализа стали самые популярные для покупки объекты недвижимости – одно- и двухкомнатные квартиры. Да, речь пойдет о вторичном рынке. О трехкомнатных мы уже писали отдельно. Сейчас это весьма специфический товар, да и продажи этих квартир не делают погоду на рынке.

Мы брали 4 самых популярных района города – это Центр, жилмассивы Рокоссовского, Масаны и Шерстянка.

Риэлтор и анатилик “МКТ” Наталья Максименко информирует, что цифры выглядят следующим образом:

Однокомнатные квартиры из расчета стоимости одного квадратного метра:

Центр – 400 у.е./м2

Рокосовсского – 400 у.е./м2

Масаны – 392 у.е./м2

Шерстянка – 360 у.е./м2

Двухкомнатные квартиры из расчета стоимости одного квадратного метра:

Центр – 368 у.е./м2

Рокосовсского – 366 у.е./м2

Масаны – 380 у.е./м2

Шерстянка – 311 у.е./м2

Паралелльно заметим, что в этом рейтинге жилмассив Масаны, несмотря на то, что находится на окраине города, не выглядит таким уж дешевым, поскольку здесь в последнее время появилось много нового жилья, соответственно, его цена может поспорить со стоимостью жилья в более старых домах в центральной части Чернигова.

 

 

Продаешь квартиру? >Продажа квартиры по максимальной цене в Чернигове

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here